penguinpenguinの日記

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スルガ銀行のスタンス

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サラリーマン不動産投資家にとても積極的に貸し出してくれるスルガ銀行ですが。当然彼らもどんな物件でも出すわけではありません。

 

積算をして、それが基準を超えなければ融資をしてくれません。

 

しかし、他の銀行と大きく違うのは、他行が落とすための審査をするのに対して、スルガは通すための審査をしてくれるのです。

 

簡単に言うと、物件の見せ方を、スルガ銀行好みにすれば通してくれるということです。

 

でも明らかな嘘はダメです。事実ベースでなければなりません。

ということで、同じ不動産を購入する場合でもスルガ対策ができる不動産屋とできない不動産屋では、融資が通ったり通らなかったりするということです。

 

何が言いたいのか。

どうしても欲しいスルガ目線の物件があったら、スルガの融資担当者としっかりパイプを持った不動産屋で買いましょうということです。