区分店舗の融資先について
東京都近郊で区分店舗を購入しようと考えています。
金額は1000万円弱です。
現金で買えなくもないですが、今は温存したいので、融資での購入を希望しています。
となった場合に、「どこで融資を引けば良いのだろう?」ということに気が付きました。
区分・店舗・カウンターバー営業ということで、今までとはかなり毛色が違います。
こんな時は融通が利くノンバンクを中心に問い合わせてみます。
1.三井トラストL&F
→ぜんぜんいいですよ。法律に触れない業態であれば60%融資いけます。
2.新生プロパティ
→当社の規定上問題ない業態か現地調査させてもらって、問題なければ80%融資いけます。
3.あすか信用組合
→基本的に問題ないですが、融資期間が10年になりますね。
ということで、3件中3件が好感触でした。
ただ、あすか信用組合は10年融資だとCFが厳しいため、どうしようかなって感じです。
金利が低ければCFがトントンでも10年後に購入金額で売れば、1000万円近くの利益がでます。
正式な結果が出るのはまだ先になりますが、楽しみに待ちたいと思います。