雨漏りがする部屋を借りますか?
どんな不動産であっても、賃貸で貸せない部屋はない。
これが私の信条です。
部屋がなかなか埋まらない、満室なんて無理なんて声を聞きますが、それはニーズと賃貸の条件が合っていないからです。
例えばどんな山奥でも家賃を下げれば必ず決まります。
私が保有するシェアハウスで、雨漏りがする部屋があります。
1年前に発覚してから、いろいろ修理をしてきましたが、なかなか直りません。
原因が複数あり、判明しただけでも5つ位の要因があります。
いっぺんに直すと大変なので、1つずつ潰している状況です。
そんな中、この部屋を遊ばせておくのももったいないので、賃貸に出すことにしました。
もちろん事前に雨漏りをすることを通知します。
雨漏りするけど水道光熱費込みで25000円にしました。
25000円とは言え、雨漏りする部屋を借りる人なんているのだろうか?
と思いましたが1週間で決まりました。
もう少し家賃高くすれば良かったかも。。。とも思いましたが、欲張りはいけません。
確かに中野で25000円のシェアハウスなんてありません。
雨漏りするのは部屋の1部なので、工夫して生活すれば何とかなります。
このように、どうしても埋まらないのであれば何らかの工夫をしましょう。
家賃を下げたくなければ、入居者が望む付加価値をつけましょう。
例えば、ペット可能、外国人可能、Wifi無料、仕事斡旋します、外国人なら日本での生活をサポートします等です。
皆さんは一人の経営者なのです。なので、どんなサービスを提案しても誰からも怒られません。
ぜひ特色のある付加価値を生み出して下さい。そして、効果があったものはみんなに教えてあげて下さい。
情報を発信するものに情報は集まります。