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太陽光発電所の物件が出てきました

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本日LINE@に登録して頂いている方には以下のようなメッセージがきていると思います。

 

おはようございます。石澤です。

本日は太陽光発電所のご紹介です。
良い物件が出てきたので、仲間内で紹介してしまおうと思っています。

金額が低めの物件になりますので、以下のような方にお勧めです。
・既に複数基購入していて、融資がつきにくい
・現金購入
・初心者なのでなるべく低めの物件が良い
ちなみにどのエリアも日照がとても良く、山梨・静岡・愛知は人気がありまして
なかなか物件が出てこないエリアです。

以下、物件概要になります。
興味ある方はLINE@にメッセージをご送付下さい。
詳細資料を送付いたします。

<愛知県西尾市
価格 1300万円
土地 所有権
FIT  19.8円
容量 65.7kw
発電量 68,985kwh
利回り 10.5%

山梨県大月市
価格 1050万円
土地 所有権
FIT  18円
容量 52.56kw
発電量 55,188kwh
利回り 10.41%

静岡県富士宮市
価格 1000万円
土地 賃貸
FIT  21円
容量 45.1kw
発電量 51,351kwh
利回り 11.65%

 

私の知り合いから回ってきた情報です。

工事会社もしっかりしていますので、安心して運営できる物件です。

 

この3物件の特徴として上げられるのは、まずは利回りが高いことです。

 

利回りが高い物件は何かあると再三申し上げてきましたが、これも訳ありです。

というのは、太陽光の場合ですと

土地仕入れ業者→ブローカー→工事会社→ブローカー→販売会社→投資家

 

となり。とにかく中間マージンを搾取されます。

 

どうせなら中間マージンを省きたいと思うのは当然ですから、そのようなルートを開拓し物件を出してもらえることになりました。

 

もう1つの特徴はとても人気があるエリアだということです。

 

山梨県は皆さんご存知の通り、日照時間が日本で1番長い地域です。

 

西尾市は妻の実家が近いので良く分かるのですが、ここも日照時間が長く、かつ名古屋からも近いので、東海地方で自宅近くに物件を持ちたいという方には適しています。

 

また富士宮ですが、ここは北側に富士山があって、その裾野が富士宮市になるのですが、富士山の南斜面かつ南側は海が広がっていて、目だった山も無いため、やはり日照時間が長く、ここで購入した友人はシミュレーションよりも15%ほど上ブレしました。

 

と書いていると私も欲しくなってしまうのですが、どれも良い物件です。

 

最後の富士宮は利回りが高くなっていますが、これは土地が賃貸だからです。

賃貸は固定資産税もかかってこないので、20年限定になりますが、キャッシュフローが良くなります。

CF重視の方にはお勧めです。

 

もしも上記物件にご興味がありましたら、LINE@までご連絡下さい。

 

 

 

 

 

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