なんちゃってにご用心
ここを押して頂けるとうれしいです
大阪に知り合いの不動産業者がいます。
物件管理をお願いしているので、月に１度は連絡を取り合っているのですが、大阪の不動産取引に異変が起きているそうです。
相変わらず１棟系の物件は売れないのですが、その代わりに区分が信じられない値段で売れているそうです。
買っているのは業者です。
買い取って、リフォームして売る業者と思いきや、違うようです。
おそらく「なんちゃって」の業者です。
「なんちゃって」という言葉を知らない方もいらっしゃるので、簡単に説明すると、住宅ローンを使って物件を購入し賃貸に出す行為で、はっきり言って違法行為です。
最近では１棟ものの融資が出ず、太陽光も買いつくしてしまった投資家が、それでも買いたくて禁断の果実に手を伸ばしているのでしょうか。
大阪北部 築３０年の６０平米の部屋
通常は１２００万円で取引されているようですが、これを１２５０万円で買い取って、２１００万円で売っているそうです。
こんな動きがとても多く、とにかく区分はすぐに売れているそうです。
それも業者は東京が多いそうで、おそらく東京のサラリーマンが買わされているのかと想像します。
でも「なんちゃって」は銀行にばれると、融資の引き上げにあいます。
当然ながら残債では売れないので、大きな借金が残ります。
違法なことをして、他人を出し抜いたつもりかもしれませんが、その行為には大きなリスクが伴うことを本当に認識しているのか？
ここを読んでいる方は、そんな危ない取引には手を出さないかとは思いますが、ご留意下さい。
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