土地値はいくらですか?
土地値はいくらなのか。
不動産を買う時にとても気になる要素です。
計算方法としては、いくつかの方法で算出した数値を最後はえいやっ!と決めることになります。
まず一つの方法は路線価から割り出す方法です。
路線価×土地の広さ÷0.8
これでだいたいの数字を出すことができます。
次の方法は事例から算出する方法です。
これはレインズから成約情報を割り出すので、業者しかできませんね。
最後は周辺の新築建売を探し出して、売出し価格から1500万円を引く方法です。これで大体の坪単価が分かります。
この3つの数字からにらめっこして、土地値を決めることになります。