どんな不動産物件を買えば良いかわからない方 これはちゃんとしたプロに提案してもらうのが一番です。 ちゃんとしたプロ。 これが一番重要です。 世の中には自分が儲けて、お客さんが損するプロが沢山います。 間違ってもこの様な人に頼まないことが大事です…

もう１つの副業は、自分ではなくお金に働いてもらう方法です この方法にも２種類ありまして、１つは自己資金の範囲で行う方法です メリットはリスクが低いことですが、デメリットは効率が悪いことです もう１つはローンを活用する方法です これは少ない時間…

副業には２種類あります １つは自分の手を動かす方法です せどりとか転売がこれに該当します これで、めちゃくちゃ儲けている人もいますが、あまりお勧めしません というのは、自分の時間、つまり命を削って働くことになるからです サラリーマンやって、そこ…

今まで、借金には良いものと悪いものがある事をご説明しました。 ですので、副業成功のポイントは借金に対する今までの先入観を捨て、正しい認識を持てるかにかかっています。 因みに私は今までに10億以上の融資を引いてきましたが、融資を引けば引くほど収…

副業で稼ぐためには、元手が必要です。 まとまった元手がない場合はローンを組んで資金調達をすることになります。 私もそうですが、親から学校の先生からは、借金は悪だと、してはいけないと言われてきたと思います。 それはある意味正しく、ある意味で間違…

全日空やら日本の有名企業が副業を推奨する様になるなんて、誰が想像したでしょうか。 数年前には想像できないことが起きています。 でも、急に副業してもいいよ！って言われても困りますよね。 何したら良いか検討がつかない方が大半かと思います。 副業と…

本日、埼玉の築浅アパートを仲介してきました。 買主さんとはかれこれ一年以上、物件や融資先を探してきました。時間はかかりましたが、納得できる内容で纏まりましたので、満足して頂いているようです。 特に融資先は、買主さんとは今まで全く接点の無い、…

中野のアパートにゴミを不法投棄されました。 よくあることなので、慣れっこです。 この場合、泣き寝入りして、自分で処分費を払えば、とりあえずゴミはなくなりますが、それでは根本的な解決にはなりません。 私が今回とった方法は行政に連絡してゴミを開け…

先週購入した大阪のアパート。 売主はまさに元祖サラリーマン大家でした。 年齢は90歳なのですが、サラリーマン時代にアパートを買いはじめて、今では３つの法人の代表をしているそうです。 そして、サラリーマン時代に購入した一棟目が先週私が購入した物件…

年初に今年は５つの物件を購入したいと書きましたが、達成できました。 今回購入した物件は大阪府豊中市にあるアパートです。 私はサラリーマン時代に大阪へ飛ばされて４年くらい社宅に住んでいたのですが、その近くに ・再建築不可 ・連棟 ・築古 という三…

memento mori という言葉があります。 メメント・モリ 汝死を思え という意味です。 人間はいつかは死ぬのだから、せいぜい今この瞬間を楽しく生きよう とか 明日死ぬかもしれないのだから、今を一生懸命生きよう という意味ですね。 私は家族にいろんなこと…

７年ほど前に大阪豊中市で再建築不可の物件を購入しました。 利回りは２５％位でした。 当時は再建築不可にあのノンバンクが融資することを知っている人はあまりいなかったので、再建築不可の物件はかなり安く出ていました。 利回り２５％といえども、買うか…

不動産を買おうとして資料請求をするとたくさんの資料が送られてきます。 慣れていない方は、何を見れば良いのか分からないでしょう。 どこをどう見るか、不動産屋も教えてくれません。なぜなら彼らの大部分もどこを見て良いか分からないのです。 謄本を見る…

サラリーマン時代に大阪で４年ほどいました。 東京出身の者からすると、かなり新鮮な街です。 様々な局面で驚くことも多く、ちょっと日本ではないような、限りなく大陸に近いような印象です。 そんな大阪でもいくつか不動産を持っていますが、地元民には有名…

家族用の車を１３年ぶりに買い換えました。以前は日産ムラーノ３．５Lを乗っていました。ムラーノはとても良い車で、アクセルを踏めばすごい加速をするし、乗り心地も大変良かったです。１５万キロまではどこも故障しませんでしたが、徐々に故障が増えてきま…

私が駆け出し投資家だったころ、再建築不可や旗竿地など利回りの高い物件を見つけては「掘り出し物だ！」と喜んでいました。 でも、それは決して掘り出し物ではありませんでした。 安いからには訳があるのです。 接道義務を満たしていない再建築不可の物件。…

不動産投資以外にもお得な事が大好きなのですが、GoToトラベルも気になっていました。 私が利用している一休では キャンペーン割引35% 一休ポイント5% 地域共通クーポン20% 合計で60%割引になるのです。 これは驚くほど安く、お得です。 使わないのはもった…