今から不動産投資をしても遅いのか？
ここを押して頂けるとうれしいです
私が不動産投資に興味を持ち始めたのは２００５年位でした。
そのころは、本当に情報が少なく、手を出してよいのか判断がつかないまま時間が過ぎてしまいました。
そして、ようやく２０１１年に不動産投資に踏み切りました。
２００５年に比べると情報も格段に増えており、サラリーマン大家もかなり増えていました。
２０１１年当時の私の気持ちとしては「今から参入しても遅いのではないか？」でした。
今が相場の天井で、自分が参入した瞬間にはしごを外されるのではないか？
こんな恐怖がありました。
２０１１年からは毎年１棟位のペースで購入していったのですが、今年がピークで、これからはどんどん下がる。つまり「今から不動産投資をしても遅いのではないか？」という気持ちを持ち続けていました。
ですので、皆さんがこのような気持ちになるのは、非常に良く分かります。
私の答えとしては「スルガ銀行・かぼちゃ・なんちゃって等の小細工をせずに、良い物件を真っ当な融資で引くのであれば大丈夫！」です。
でも、それには経験とスキルと知識が必要です。
初めて購入する初心者が良い物件を購入することが非常に難しくなってきています。
それと同時に融資を引く事も非常に難しくなってきています。
以前は地元の信金にサラリーマンが物件を持ち込んでも、融資がつく事もありましたが、残念ながら今はかなり望みが薄くなっています。
サラリーマンで属性が高い方はオリックス銀行、さほど属性が高くない方は政策金融公庫、とにかく利回りを追いたい方はトラスト。
こんな棲み分けが最近できつつあるように思います。
ただ、融資情勢は極端なはなし１週間単位で変化しますので、どうか最新の情報を集めるようにして下さい。
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