大家の心構え
ここを押して頂けるとうれしいです
偉そうなタイトルですいません。
が大事なことなのでお伝えしたいと思います。
大家の基本は掃除です。
室内も共用部分も大事です。
仮に満室であっても共用部分が汚れていたら、次の更新で退去してしまうかもしれません。
また部屋が募集中であっても、共用部分が汚れている物件はなかなか決まりません。
皆さんも共用部分が汚れている物件なんて入りたくないですよね。
また退去して、リフォームして、クリーニングが済んだ部屋も要注意です。
なぜか空室が埋まらない。
そんな経験がある大家も多いと思いますが、それは掃除がきちんとされていないのが原因かもしれませんよ。
掃除に求めるレベルは
入居者＞大家＞クリーニング業者
となっています。
入居者は些細なゴミでも見逃しません。
でも、クリーニング業者はけっこういい加減なところもあります。
私がお願いする業者には、「自分が入居者になるつもりで掃除してほしい」と伝えています。
このあたりができていない業者は大変多いですので、もしも部屋が長期間決まらないと思ったら、マイペットとぞうきんを持って物件に行きましょう。
クリーニング入れた後に、大家が仕上げにいくのが理想です。
私はいつも以下の様な道具を持っていきます
・マイペット（詰め替えパックも、すごい使います）
・ぞうきん（大量）
・歯ブラシ
・クイックルワイパー
・レンジ磨き
・ステンレス磨き
・ゴミ袋
以上があれば、仕上げには十分です。
遠隔地であっても、年に２回位は現地に行って、空室や共用部分を確認してくるべきです。
その物件の営業は「管理会社が全部やってくれるから、遠隔地の物件を購入しても大丈夫」と言ったかもしれませんが、そんなのは全くの出鱈目です。
大家の基本は「掃除です」管理会社も人の物件は一生懸命やってくれません。
大家が物件をきちんときれいに保つ。これが大家の一番大切な心構えになります。
