penguinpenguinの日記

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横浜で中古アパートを購入しました

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先週ですが、今年1棟目を購入しました。

 

横浜で10部屋の中古アパートです。

 

駅から徒歩10分で築古ですが利回り11%強です。

 

入居率は60%ほどですが、立地も問題ありませんので半年程度で満室にしようと考えています。

 

この物件のすご対面に1棟マンションを保有していまして、賃貸ニーズの強さはよく知っています。

 

土地勘というか、得意エリアがあると決断が早くできますね。

 

またこの物件を買えたことも嬉しいのですが、新たに金融機関を開拓することができました。

 

この金融機関とは年に1棟程度は取引したいと思っています。

 

実家近くにある信金とも年に1棟程度なら融資をひける体制になっていますので、既存の取引先を大事にしながらも開拓を積極的に行い、金融機関の間でも競争をさせて良い緊張感を持ってもらいたいと考えています。