銀行の融資情勢
ここを押して頂けるとうれしいです
すこしずつ緩んできている気がします
昨年はコロナ関連融資と時短勤務でてんてこ舞いでしたが、今年になって多少は余裕が出てきたのでしょうか。きちんと話を聞いてくれる雰囲気になっています
ただ、自己資金を２０〜３０％入れるという方針に変わりはないようです。
ただ肝心の物件はなかなか良いものがありません。
良いものはすぐに売れてしまいますし。良くないものも時間が経てばやはり売れてしまいます。
戸建DIY投資ブームの次は、わけあり不動産ブームが来ると考えています
このわけあり不動産も、理由があるから安くなっているので、決してお買い得ではありませんのでご注意ください。
わけありの代表格は再建築不可です。
私も再建築不可物件を保有していますが、それこそ５年位で投下した資本を回収できる金額でなければ買うべきではないと思います。
また、再建築不可物件をローンで購入すると、その物件単体では債務超過になりますので他銀行で融資を受けようとしてもその物件がネックになることもあります。
わけありにはご注意ください。
