これから契約に行ってきます
ここを押して頂けるとうれしいです
神奈川県某所の店舗物件で、かなりボロボロで、階段に関してはすぐにでも工事が必要な物件ですが、本日契約をしてきます。
今年に入って２棟目です。
だいたい利回りは４０％です。
このような物件は一般の方には買えません。
なぜなら、後で何か起きても、買い手が業者なら安心して売ることができるからです。
利回り４０％ありますが、そこそこリスクもあります。
そのリスクを許容できるから成立する取引なのです。
なので、もしもこのような高利回り物件を購入したいと思うなら、宅建士をとって開業すべきです。
巷で出回っているわけあり不動産は、こんなかんじで４０％で購入したものを修繕や権利調整を行い、利回り１５％とかで売っているものがほとんどです。
買った時の２倍以上で売っているのでボロ儲けのように見えますが、業者もそれなりのリスクと負担を背負っているので、イメージのように濡れ手に粟という美味しい商売ではないですがね。
外は大雨ですが、これから行ってきます
