湘南エリア 東海道線以南の賃貸需要

湘南エリアは移住の受け皿として、以前強さをもっています

先日訪問した不動産屋では、常時空室のストックが１００室あったそうですが、先月では４０室にまで減ったそうです

ただ、このニーズが強いのは、逗子〜茅ヶ崎の東海道線以南のエリアに限定されます

海まで自転車で行ける距離が絶対条件です

このエリアはもともと人気があり、宅地化も進んでいたのですが、コロナの影響でますます人気が高まり、もう物件がない状態です

もともと宅地化が進んでいたので、農地を宅地にするということもできないですし、本当に物件がなくて困っていると嬉しい悲鳴を上げていましたね

同じ神奈川エリアでも秦野・伊勢崎は壊滅的だそうです。
一時期は新東名工事でバブルになっていましたが、それも弾けてしまい惨憺たる状況らしいです

また、新幹線通勤が可能な小田原や熱海は熱いらしいです
特に小田原市は新幹線通勤者に対して補助を出していますので、このようなニーズを満たすエリアは今後も強くなるかもしれませんね

ただ、米アップルは基本的にリモートワークには反対の立場をとっていますし、今後もますますテレワークが進むかは意見の分かれるところです