うまくいかない時は真因をみつける
ここを押して頂けるとうれしいです
アパート経営をしていると、様々な問題が生じます
一例をあげると、お金が手元に残らない。こんなことはよくあるかと思います。
思ってたのと全然違うな。。。儲からないけど、仕方ないか
これで終わらせてはダメです
なぜ儲からないかを、分析して、真因（真の原因）を見つけることが重要なのです
例えば、お金が残らない。これを分析していきます
■お金が残らない
□入居率が悪い
◆周辺と比べて家賃が高い→適正家賃に修正
◆管理会社が機能していない→管理会社を変更する
◆周辺相場よりADが安い→ADを上げる
□家賃が下がっている
◆他の募集条件がキツイ→募集条件を緩和する（高齢者可など）
◆近隣にライバル物件ができた→募集条件を緩和して、ライバルが拾えない客を拾う
□リフォーム費用が高い
◆そもそも不要なリフォームをしていないか→石澤に相談する
◆作業単価が高い→業者を変更する
大抵のひとは□で思考を止めてしまいますが、真因である◆まで何とか辿り着いてください。
真因が見つかれば、正しい対処方法が導かれ、問題は解決に向かうでしょう。
