エレベーター使用を禁止にしました
ここを押して頂けるとうれしいです
管理物件で５階建てのRC物件があります。
この物件にはエレベーターがついているのですが、このエレベーターがくせものです
なんせ維持費が高いのです
月額のメンテナンスで２．５万円、年額３０万円
そして１０年に一度のリプレイスで１０００万円、年額１００万円
つまり、年額で１３０万円かかるのです
だから１３０万円のコストに見合うかが重要です
そして、この管理物件は４F、５Fにそれぞれ１部屋しかありませんので、エレベーターを使えなくする代わりに、家賃を２万円下げたとしても、年間２４万円です。
１３０万円ー２４万円＝１０６万円安くなるわけです
経験上３階まではエレベーター無しでも大丈夫です
４階になると厳しくなってきて、５階以上は必須です
昔の公団住宅などは５階建でもエレベーターなしの設計がありますので、５Fがエレベーターなしの限界だと思います
さすがに６Fになると、厳しいですが、エレベーターの負担に苦しんでいる方は、廃止も検討されてはどうでしょうか。
