もう買っていいと思える物件がありません
これが正直な感想です。
特に1500~3000万円のサラリーマン投資家でも買える物件は枯渇しています。
ということで、簡単には購入しないようによーく気を付けてください。
目安としては、土地として売却した時に、購入した物件価格の60%位になるかどうかです。
昨年までは70%くらい、おととし以前は80~90%なんてのもあったのですが、今年になってからはますます条件が厳しくなっています。
とは言っても、今がピークだとか、待っていれば下がるとは言えません。
逆にこれからますます上昇して、「あの時買っておけばよかった」となる可能性だって大いにある訳です。
ですので、買いたいときに買うのが買い時、ということは間違いありません。
ちなみに土地値ですが、平均坪単価×面積で単純に計算しないでくださいね
あくまでも建売屋が購入する金額です
同じ100坪でも、1宅地にしか切れないのか、4宅地に切れるのかで、値段が倍以上違うこともあります
特に車が入らない旗竿地や、前面道路が極端に狭い2項道路なんてのは極端に値段が下がりますのでご注意ください。