不動産投資プラスワン
前回の続きですが、FIREを実践した3人の特徴です。
それは不動産投資をしていることと、賃料以外の収入があることです。
例えば、私でしたら家賃と宅建業からの収入があります。
もっと言えば、太陽光の収入もあります
1名は家賃収入とコンサルティングフィーが収入としてあります
事業を展開する際に助言を行い、売り上げの何%かがフィーとして
入るようですので、ストック収入です
もう1名は介護系の仕事をしていて、そこからの収入があります
これがFIREを成功させる秘訣かと思います
ポートフォリオではないですが、1つのことを掘り下げて、自分は
これだけしかやらない!という状態は危険です
じゃあプラスワンは何かということになりますが
多くの方はサラリーマン時代にやっていたことになります
周りをみていると50%位はサラリーマン時代の本業がプラスワンに
なっていますね
サラリーマン時代に経理とか人事をやっていた私のようなタイプは
なかなか経験を活かしにくいので、宅建業をやったりしている
方が多いです。
とはいっても、サラリーマン時代とは収入の安定性という観点からすれば
やはり不安定になりますが、収入のチャンネルは多ければ多いほどよい
というのは間違いないかと思います。
ここで陥りがちな失敗としてはFC経営があります
私も検討したことがありますがFCは本部だけが儲かる仕組みになっています
ので、99%は儲からないと思って間違いありません。
収益の多角化をしたいからと言って、FCに手を出すことはやめるべきだと
思います。