もう１つのポイントサイトがＥＣナビです。 ecnavi.jp こちらも登録方法や利用方法はハピタスと同じです。 ＥＣナビの特徴としては「モニターで貯める」というメニューがあることです。 例えば４人で飲みに行ったとします。 ひとり４０００円で、４人で１６…

１つ目のポイントサイトがハピタスです。 こちらはかなりメジャーですね。 ハピタスポイントをソラチカカードを経由することで、ＡＮＡマイルに変換することができます。 月に１万ポイントは楽勝で貯まりますので、年間に１２万マイルは貯めることができます…

各種投資をするには、資本が必要です。 この資本を稼ぐには、 １．労働で稼ぐ ２．投資で稼ぐ の２つしかないと思われていますが、実はもう１つあります。 それは ３．日常生活で稼ぐ です。 例えば、ネットショッピングする、クレジットカードを作る、不動…

お盆もそろそろ終わり、仕事に向けて準備をしつつあると思いますが、とてもお得なサイトを見つけました。 http://manga-mura.net/ 漫画村 -まんがまとめ・無料コミック漫画・ネタバレ- ここは、無料で漫画や単行本を読むことができます。 iphoneでもPCでもど…

普段サラリーマンをされている皆さんは、日々交渉事があると思います。 交渉が上手下手というのは、サラリーマン生活の中でそれなりに結果として表れてきますが、不動産投資においてはお金という形で切実に自分に跳ね返ってきます。 そのインパクトといえば…

スルガは年収の２０倍とか３０倍までしか融資してくれないので、規模が拡大していくと、いつかスルガを卒業する時がやってきます。 他の金融機関は、スルガみたいにやってくれません。 自分で物件を持ち込んで担当者や支店長に説明しなければなりません。 こ…

サラリーマン不動産投資家にとても積極的に貸し出してくれるスルガ銀行ですが。当然彼らもどんな物件でも出すわけではありません。 積算をして、それが基準を超えなければ融資をしてくれません。 しかし、他の銀行と大きく違うのは、他行が落とすための審査…

金利が高いなど悪く言われることの多いスルガ銀行ですが、私は非常に好きですし感謝しています。 数年前に何の実績も無い、サラリーマンである私に、不動産投資家への扉を開いてくれました。金利が高いのは承知の上です。 金利以上に収益が上がる物件を購入…

私の友人がスルガから他行に借換をしました。 その後、私の友人がどうなったかをお知らせします。 友人はスルガ４．５％のローンを組んでいました。 その後、ＳＢＪ３．３％に借換を行いました。 当然、借換の連絡を受けたスルガは激怒します。 以下のことを…

投資用アパート・マンションを購入して、スルガでローン契約をするタイミングで 例のプラチナカードの契約をしました。 年会費高いです６４，８００円。 でも私は十分に元をとっております。 これは買物額に応じてポイントをもらい、そのポイントによってロ…

前回、スルガで金利引き下げをお願いする場合には１００万円単位で 定期預金をすれば良いと書きましたが、多くの方はそんなお金を用意 できないと思います。 そんな場合はどうするか。 それは逆にスルガからお金を借りてしまうのです。 スルガ銀行はリザーブ…

そして、また半年後になりました。 物件を購入してから１年が経っています。 ここで担当者に電話するのですが、決算期３・６・９・１２月は 外した方が無難です。 担当者が忙しすぎて、対応してくれない可能性があるし、だだで さえ金利引下げは銀行に迷惑か…

サラリーマン大家の味方だけど、ちょっと金利が高いスルガ銀行。 私も２０１１年から利用しています。 現在は首都圏・東海エリアなら３．５％という金利水準みたいですが、 当時は４・５％（涙）。 いちおう、この水準でもキャッシュフローがでていましたが…

昨日、某レックで宅建士実務者講習に参加してきました。 意外なことに会場は女性が７割。 男性はきちんと勉強しないので、みんな落ちたのでしょうか。。。 最後の試験が難しいと、散々脅かされましたが、まあ簡単でした。 文章の必要な部分を探し出して転記…