フルローンを引きたいという方は多いと思います。 しかし、フルローンというワードが出たら警戒してほしいと思います。 そもそも不動産投資とは、２０～５０％程度自己資金を入れるのが当たり前です。 三井不動産も三菱地所もそのようにして購入します。 そ…

先日ご紹介した新築アパートですが 関東の方でも可能性があります。それはりそな銀行で融資を引くことが可能になったからです。 りそなが都銀かどうかは微妙なところですが、もしもこれで融資を引ければ、いろいろ可能性が広がります。 りそなは全国に支店が…

関西地方にお住まいの方限定となりますが、新築アパート投資セミナーのご紹介です。 この写真を見て頂けると、分かる方には分かるのですが。。。 建物にお金がかかっています。 新築アパートにありがちな、利回り出すために、超狭小でベランダもなくて、ペラ…

ここを押して頂けるとうれしいです 人気ブログランキング When one door is closed, many more is open. ボブ・マーレー フルローンを使って１棟アパートを購入するという投資手法は閉ってしまいましたが、あたりを見渡せば、もっと良い方法が転がっています…

ここを押して頂けるとうれしいです 人気ブログランキング 先月におすすめしたこの本ですが、すでに目を通されましたでしょうか？ 賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル事例とガイドライン再改訂版 [ 不動産適正取引推進機構 ]価格：2200円（税込、送料無料) (…

ここを押して頂けるとうれしいです 人気ブログランキング 昨晩はオンラインサロンのZoomミーティングを行いました。参加者のみなさんお疲れ様でした。 話題の１つが空室が決まらない場合の対処方法でしたが、 すごいことをやっている方がいました それは、実…

ここを押して頂けるとうれしいです 人気ブログランキング アパートの照明が切れていますと管理会社から連絡が入ります。 そして見積もりを取ると「７０００円」 電球なんて３００円位で売っているのに、高いなーと思いませんか？ 私もそう思っていました。 …

ここを押して頂けるとうれしいです 人気ブログランキング 貯蓄して投資のタネ銭を作り、投資をする。 投資家ら得られた収益と貯蓄によって、さらに大きな収益を上げる。 これの繰り返しに尽きます。 このスピードを早めるために融資を使うのですが、現在の銀…

今から１５年前くらいでしたら、利回りが高い１棟物件も数多くあり、銀行融資も好条件で引くことができました。 良い物件を安く、好条件のローンで購入し、あとは管理会社に任せておけば確かに不労所得でした。 でも、今は違います。参入者が増えすぎてしま…

p>ここを押して頂けるとうれしいです 人気ブログランキング 不動産投資を成功させるためには何が一番大事かと聞かれたら、 「自分だけでなく、みんなが儲かること」と答えます。 自分以外にも、管理会社、リフォーム業者、入居者などなど関わる人をきちんと…

ここを押して頂けるとうれしいです 人気ブログランキング 築古物件をお探しの方も多いかと思いますが、築古物件は立地が重要です。 経験上、多少古くても、ぼろくても、立地が良ければ何とかなります。 私も中野駅徒歩圏に、築50年のアパートを保有していま…