サラリーマンに融資してくれる金融機関について
サラリーマン投資家が良く利用するのが、
・静岡銀行
だと思います。
むしろ、この３行以外は利用できないと思っている方も多いように感じます。
それは非常にもったいないです。
例えば、地元の信用金庫、信用組合も貸してくれる可能性があります。
ただ、支店や担当者によってかなりの差が出ますので、何行も訪問する必要があります。
同じ銀行でも支店を変えて訪問する必要があります。
私はこんな経験があります。
都内で築４０年のＲＣを購入しようと考えていました。
当然、スルガ・静岡・オリックスは貸してくれません。
そこで、物件近くの信金を全て訪問しました。
５行ほど回って、４行はほとんど相手にしてもらえませんでしたが、１行だけ、ものすごく好意的に話を聞いてくれました。
何でも、大口の不動産融資が繰上げ返済されて、支店の融資残高が目標に届かずに困っていたそうです。
私と信金の思惑が見事に一致し、その結果、築４０年ＲＣにも関わらず、１．５％３０年という破格の融資を引き出すことができました。
また、１行このような好条件を出すことができると、他の信金に対してもこの条件がアンカーとして働きます。
１．５％３０年という条件が今後の融資にも好影響を与えてくれるのです。
何しろ言いたいのは、買いたいと思うような物件が出てきたら、信金・信用組合を訪問しましょうということです。
今回はダメでも、訪問しておけば後につながる可能性もあります。
儲かっている人・良い条件で融資を引いている人は、他人に任せず自分で銀行訪問をしています。
