目標を立てることの効能
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知り合いの豆柴大家さんが面白いブログを書いていました。
豆柴大家さんは大変まじめで優秀な方です。
しかも計画的。
そんな豆柴大家さんを見ていると、自分ももっと真面目に生きなきゃって思います。
そんな豆柴大家さんのブログには目標のことが書いてありました。
目標が大事なのは皆さんもお分かりだと思いますが、なぜ大事かってご存知ですか？
実は人間の脳ってすごい能力を持っているんです。
例えば目標を決めて、達成を強く思うと、脳がその目標を達成するためにどんな行動を取らなくてはいけないかを逆算してアウトプットしてくれるのです。
例えば、１０年前位の私。
副業で１０００万円／年の収入と朝から晩まで、夢の中までも頭の中で考えていました。
それによって、達成するためには融資を使った中古不動産投資しかないと「ひらめき」という形で頭に浮かび、それを愚直に実行することで１０００万円を達成しました。
そして５年位前の私。副業で２０００万円／年の収入と朝から晩まで考えました。
それによって「今度は太陽光とシェアハウスに取組め」とひらめき、実行したところ達成することができました。
脳科学者の茂木さんは「一度強く思うことによって、あたかもワインが時を経て熟成するように、頭の中で考えが熟成し、ある時にひらめきという形でアイデアが発現する」と言ってます。
本題に戻りますが、つまり目標を立てて強く思うことによって、脳がそれを実現するための方法を考え出すのです。
その効用には驚くことが多々あります。
例えばサラリーマンを退職するために年間の副収入を１０００万円獲得するぞ！と目標を決め、毎日毎日強く念じている人がいるとします。
そうするとその人は今まで見過ごしていた「不動産」「太陽光発電投資」「フルローン」というフレーズに反応するのです。
それは新聞だったり、テレビだったりするのですが、脳の力によって今までなら見過ごしていたキーワードが目に入ってきて、それをつめていくことで目標を実際に達成することができるのです。
もう勘の良い方なら気がついているかもしれませんが、このブログを読んでいることも実は脳の力なのです。
おそらくみなさんは「投資で成功するぞ」とか「もう少し自由に使えるお金がほしい」と日々思っているのではないでしょうか？
その目標というか思いが、みなさんをこのブログに導いたのです。
ということで、ここまで辿りついたならば、ぜひその目標を達成して下さい。
LINE＠に連絡頂ければ個別相談も可能です。
ちなみに私が好きな脳の本はこちらです。
「書く」習慣で脳は本気になる なぜ言葉にすると夢は実現するのか
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そして今の目標は年間１億円のCFを得ることです！
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サラリーマンを辞めて良かったこと
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２０１９年１１月にサラリーマンを辞めてから、大きな変化がありました。
それは「今この瞬間を楽しむことができる」ことです。
サラリーマン時代は、嫌なこともやる必要がありましたので、
「早くこの仕事終わらないかな」
「早く１日終わらして家に帰りたいな」
「早くゴールデンウィークにならないかな」
「早く定年になって辞めたいな」
こんなことをずーっと１８年間思っていました。
でも、今は本当に自由な毎日で自分がしたい仕事、遊び、経験を心行くまで楽しむことができます。
ですので、早く終わらないかなという感情がなくなりました。
自分がしたいこと、やりたいことを選んでいるわけですから、そんなことを考える必要がないのです。
それでも世の中にはサラリーマンが本当に向いていて、優秀な方がたくさんいらっしゃいます。
その様な方は、このブログの意味なんて全く分からないと思います。
でも、このブログを読んで共感してくれている方もいると思うのですが、その方は早く辞めた方が良いです。
私は１８年かかりましたが、もっと早く辞めることができたなと今なら思います。
嫌な事を我慢して続けているのは勿体無いです。
皆さん命を売ってくれと言われたら売りますか？売らないですよね。
でも会社に行って、嫌な仕事を我慢して続けるのは時間という命と同等の物を売っていることに他ならないと思います。
自己資金が無くても、属性が良くなくても、フルローンが組めなくても、できることはたくさんあります。
今後もサラリーマンを辞めたい人を応援し続けたいと思います。
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太陽光発電と蜂の巣退治
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本日は千葉へ太陽光発電所の草刈りに行ってきました。
この場所は昨年草刈りをしていたらハチにさされた因縁の場所です。
同じ轍を踏まないように、今年はかなりの警戒モードで臨みました。
それは「周囲に蜂がいないかを確認しながら草刈りをするです」
あたりまえじゃん
と思うかもしれませんが、これがとても大事なのです。
蜂だって好きで人間を襲うわけではありません。
大事な巣を守る為に、仕方なく襲うわけです。
そしていきなり襲うわけではなく、威嚇をして「これ以上、接近したら襲うからね」
と警告してくれるのです。
今までは「ちぎってはなげ、ちぎってはなげ」と豪快に草刈機を振り回して、一心不乱にやっていたのですが、今回は周りの伺いながら、自然と対話しながら草刈りをすることにしました。
草刈りをやっているうちに、蜂が集まってきました。
そう、蜂の巣が近くにある警告です。
探してみると案の定、蜂の巣がありました。
なんと昨年と同じ場所です。
昨年の冬に、役目を終えた巣が地面に落ちているのを確認したのですが、ここから巣立った蜂が戻ってきて再び巣を作ったのかもしれません。
ここは危険箇所なので、接近しないようにして他の部分の草刈りを行いました。
ただ、巣の近くにはどうしても近づけなかったので、やり残すことになってしまいました。
蜂だって自然の一部、大切な大事な命です。
でも
スプレーで撃退してやりました。w
昨年、刺されてからずっとこの日が来るのを待ってました。
「やられたらやりかえす」
「人間万事塞翁が馬」
が私の座右の銘です。
こいつを使いました。
スズメバチ 駆除 スズメバチマグナムジェットプロ 550ml 雀蜂退治 撃退スプレー 殺虫剤 ハチ対策【あす楽】
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このスプレーはかなり聞きます。
射程距離も１０Mほどあるので、安全な場所から巣に目がけて噴射すると、蜂がバタバタと落ちていきます。
周りの蜂も集まってきましたが、そいつらにも浴びせてやります。
だいたい３０秒ほどで噴霧は完了し、蜂と巣の駆除は成功しました。
これで残った草刈りもしたいところですが、残党がいるとやられるので本日はこれで撤収です。
ちなみに蜂は「あしながばち」でした。
巣はこんな感じです。
こいつに刺されると痛いのですが、むしろ後からくる痒みが辛く、３週間ほど夜中も痒くて起きてしまうほどでした。
蜂に刺されて死亡するケースもあります。
そして相手しちゃいけない、ヤバイやつもいますので、太陽光発電所に蜂の巣ができてお困りの方は（あまりいないと思うケド）LINE＠にご連絡下さい。
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地方物件の怖さ
例のレオパレス事件の影響か、大量の売り物が出ています。
その資料を見ていて思ったのが、
入居率の低さと家賃の安さです。
これらの物件はほぼほぼ地主が自分の土地に建てたものですから、賃貸ニーズがあろうと無かろうと建設してしまっています。
それにしても入居率が半分とかはザラで、家賃も2万円代前半があったりします。
これらは氷山の一角で、他にも地方にはこのような物件がたくさんあるのではないでしょうか。
そんな物件と勝負しなくてはならないのが、地方物件の怖さです。
自分は地方でもニーズのあるところに持っているとお考えの方もいるかもしれませんが、家賃が半分になるとなったら、多少不便でも流れてしまう人が一定数います。
また、潜在的な空室率の高さは家賃にも悪影響を及ぼします。
将来後悔しないためにも、首都圏、中京圏、関西圏そして、福岡周辺以外に物件を購入する方は相当な覚悟と戦略を持って取り組んで頂く必要があります。
関東限定ですが太陽光発電所の草刈りを代行します
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「太陽光発電所を購入したけど、思ったとおり発電しないんだよね」
と言っている方が多くいらっしゃいます。
お会いして具体的に分析させて頂くと、多くの原因は
「草刈りがちゃんとされていない」です。
メンテナンス契約にもよりますが、だいたい年に１回草刈りをするというのが大半ですが、それでも足りないケースがあります。
その場合は年に２回くらいやった方が良いです。
そんな話を多く聞くので、この度、草刈事業をはじめることにしました。
手始めに関東（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城・栃木・群馬・長野・静岡）近郊ではじめて、ゆくゆくはエリアを広げていこうかなと思っています。
私は何度も言いますが、太陽光発電が大好きです。
エネルギー資源が少ない日本で、数少ない自給できるエネルギーが太陽光発電です。
これを少しでも拡げることが自分の子供達の将来のためになると思っています。
ですので、オーナーにはたくさん発電してもらいたいと思っています。
話が外れました。
ということで、草刈り事業をはじめますが、金額はエリアや大きさによって相談させて下さい。
１ヶ所３万円～ を予定しております。
また、担当者は１名です。いずれは家賃滞納の外国人を強制労働として拉致して働かせようと思っています。
ですので、あまりたくさんお話がくるとお受けできないかもしれませんが、できる限り対応したいと思います。
儲け半分、理想半分なので、大手企業のように迅速で心地良い対応はできないかもしれませんが、太陽光発電仲間として一緒に取組む位の気持ちでやって頂ける方でしたら、ぜひ下記のLINE@に「草刈希望」とお申込下さい。
↓LINE＠はじめました。登録して頂いた方には不動産に関する無料動画と希望の方は石澤との通話をプレゼントしています。
２４日にサンワード貿易にてセミナーをやります
２４日にサンワード貿易にてセミナーをやります。
https://www.sunward-t.co.jp/seminar/2019/07/24_ek/index.html
話すことは自由で良いと言われていますので、私のパートではFXのことは話しません。
今までブログやtwitterをご覧頂いていて、まだお会いしていない方はぜひ参加して下さい。
私の開催するセミナーは通常ですと、参加費が３０００円とか時には１万円かかってしまうのですが、今回はサンワード貿易に会場を準備してもらっていますので、初回参加は無料になっています。
また、終了後にも質問会というか、自由に交流する時間を作ってもらいましたので、不動産経営に関して悩みがあったり、今後の拡大戦略について相談したいなんてことでも大歓迎です。
私もブログにはいろいろ書いていますが、書けないこともいろいろありまして、こういった講演会では、そういったことを話す捌け口にしようと思っています笑
平日なのでまだ、空きはあるようです。
みなさんのご参加をお待ちしています！
不動産の役所調査に行ってきました
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今、購入に向けて進めている物件があるのですが、ややこしい物件なので役所調査に行ってきました。
どんな物件かはまだ書けないのですが、様々な可能性を持っている物件です。
不動産を購入したことがある方は経験があると思いますが、購入後に契約書や重説と一緒に膨大な量の書類をもらうと思います。
中には水道管やガス管もあったりして、水道やガスが使えるのは知っているのに、なぜこんなものがあるの？と思ったりしませんか？
例えば、インフラの管関係は、まずその太さが確認必要です。
あまり細いと、戸建住宅なら問題ないかもしれませんが、大規模な集合住宅を建てようとすると容量が足りずに、自費での引きなおしになります。
また、管が他人の土地を越境していないかも重要です。
もしも越境していれば管が老朽化し、入れ替え工事をする時にもめることがあります。
他人の土地を掘削するので、お金を請求されるかもしれませんし、断られたら工事がかなり困難になります。（裁判すれば勝てるのですが相当面倒です）
とこんなことを書いてしまうと、「自分にはとても分からない」と思うかもしれませんが、大丈夫です。
このような懸案事項がある場合には契約書・および重説にきちんと記載されています。
付属書類はこの契約書・重説に記載されている内容の裏づけ資料と考えて下さい。
通常は自分で役所調査をする必要はないのです。
でも、ご存知の通り不動産屋はいい加減な人間も多いですし、そもそも会社を潰して逃げようとしているところも多くあります。
例えばそんないい加減そうな業者から購入する場合には、自分でも役所調査が必要になります。
また、不動産屋も相手にしないような物件があったとします。
再建築できない、近隣で揉め事がある、融資がつかない
氷山の一角という言葉がありますが、楽待等で一般の方が見れる情報が１とすると、このような物件が１００くらいあります。
そんな面倒な物件は不動産屋が相手にしないので、そこに旨みがあります。
不動産屋も面倒で一切手をかけませんので、そんな物件は自分で役所を回って調査をする必要があります。
今回はプロの不動産屋さんに同行させて頂き、勉強させてもらいました。
この経験は１００万円位の価値があると感じました。
いやもっとかも笑
サラリーマンを独立しましたが、いかに自分が狭くて凝り固まった世界にいたのかと、つくづく感じます。世の中にこんな楽しいことがあって、それに巡り合えた自分は幸せだなと思います。
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