バルクアパートを現地調査してきました
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今日は提携業者のAさんと、例のバルクアパートの１つを見てきました。
場所は神奈川県某所です。
見た目は古いですが、南向き角地で日当たり抜群です。
中に入ると天気は曇りなのに、違和感があるほど明るいです。
それはなぜか？
１階にもロフトがあるので、天井高があり、窓も広いので日光がたくさん入ってくるのです。
天井高があると、頭上に開放感があるし、自然光も入ってきます。
話はずれますが、私はロフトがある物件がとても好きです。
個人的に１Rの物件を選ぶとしたら、絶対にロフトのある物件を選びます。
ロフトがあると、立体感があって狭さを感じないし、何よりも秘密基地のようでワクワクします。
実は今住んでいる中古の戸建もロフトというか天井裏の部屋があって、それも５０㎡位と広いので、自分の秘密基地に改造中です。
完成したらこちらのブログにもアップしたいと思います。
ということで、予想以上に良かったバルクアパート。
収支としても＋になりますし、ほぼ土地値に近いので、５年、１０年後に売っても手残りが出ます。
例えば３棟まとめて購入し、残債が減ったところで２棟を売却、その利益で１棟を新築するなんてことも可能です。
大きく儲けることはできないかもしれませんが、負けない投資であることは間違いありません。
道中にAさんから、こんな言葉を頂きました。
不動産投資に失敗しないための秘訣、それは
「誰と組んでやるか」
これに尽きるそうです。
私も同感です。
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