バブルの後始末

収益不動産は２０１１年頃からバブルに入り、フルローンで高額物件を購入された方も多いかと思います。

それから１０年が経ち、そろそろ大規模修繕が必要な時期に入っているかと思います

この大規模修繕ができるか否かが１つのハードルになります

相当数の投資家が大規模修繕ができず、物件の不具合から退去者が続出し、破綻する

このようなことがここ数年で起きると考えています

私はこのような将来が来ることを見据えて、着々と準備をしています

大規模修繕ができずに、スラム化した物件が安く出てくれば、それを積極的に購入し再生します。そのための資金も準備しています

もしも、石澤商会のお客さんに対して買っても大丈夫な物件が格安で出てくれば、そのようなおいしい物件を買って頂きたいと考えています

現在、私から物件を購入して、管理も任せて頂いているお客さんは２０人ほどいますが、そのお客さんにはドンドン儲けてもらって、来るべき大バーゲンセールが来た時には力いっぱい購入できるような準備をしてほしいし、ぜひそうなるように、これからもきちんと利益の出る物件を紹介していきたいと考えています